Wer muss die wohnung eines verstorbenen kündigen Startseite / Recht, Gesellschaft & Behörden / Wer muss die wohnung eines verstorbenen kündigen Mietrecht im Todesfall: Das Wichtigste in Kürze Zum Nachlass eines verstorbenen Mieters gehört auch das Mietverhältnis. Im Todesfall eines Mieters geht dessen Mietverhältnis auf die Erben über. 1 Sie als Erbe können die Wohnung des Verstorbenen innerhalb eines Monats nach dem Todesfall kündigen. Hierfür sollten Sie die Kündigung schriftlich verfassen. 2 Der Mietvertrag des verstorbenen Mieters muss von den Erben weitergetragen werden Die Kündigung der Wohnung wegen Todesfall muss schriftlich erfolgen. 3 Familienangehörige oder Mitmieter haben das Recht, das Mietverhältnis nach Kenntnis des Todes innerhalb einer einmonatigen Frist zu kündigen. Die. 4 Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen.“. fristgemäß zum (drei Monate ab Monatsende). 5 Kommt es zum Todesfall eines Mieters, haben die sogenannten Eintrittsberechtigten grundsätzlich das Recht, die Wohnung und den Mietvertrag des Verstorbenen zu übernehmen. Zu den eintrittsberechtigten Personen gehören in absteigender Reihenfolge: Ehepartner. 6 Sie als Erbe können die Wohnung des Verstorbenen innerhalb eines Monats nach dem Todesfall kündigen. Hierfür sollten Sie die Kündigung schriftlich verfassen, unterschreiben und das Kündigungsschreiben am besten per Einschreiben an den Vermieter schicken. 7 Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und die Erben müssen sich darin auf ihr Sonderkündigungsrecht berufen. Auch der Vermieter kann den Mietvertrag kündigen. Wenn die Erben nicht mit in der Wohnung leben, steht ihm dabei dasselbe Sonderkündigungsrecht innerhalb eines Monats zu. 8 Zu erwähnen ist, dass alle Erben bzw. eintrittsberechtigten Personen die Kündigung der Wohnung unterschreiben müssen. Die Miete nach dem Todesfall kann grundsätzlich aus dem Nachlass beglichen werden. Die Erben müssen im Übrigen nicht mit ihrem privaten Vermögen haften, wenn diese die Haftung auf den Nachlass beschränken. 9 Bei dieser außerordentlichen Kündigung können die Erben des Hauptmieters innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Tod des Mieters das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. Neben dem Sonderkündigungsrecht im Todesfall können die Erben aber auch in das bestehende Mietverhältnis eintreten. kündigung wohnung todesfall frist 10 Das Gesetz regelt, wer die Rechtsposition einnimmt, bevor eine Kündigung der Wohnung nach dem Todesfall erfolgen kann. Auch die Rangfolge ist gesetzlich. 11